Договор подряда

Согласно ст. 702 ГК РФ договор подряда - это двухсторонний, возмездный, консенсуальный договор, согласно которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Виды договора подряда:

• бытовой подряд;
• строительный подряд
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

На основе анализа судебной практики в сфере подрядных работ выявлены две главные проблемы:

1. Подрядчик не выполнил работу в полном объеме или выполнил с недостатками;
2. Заказчик отказывается принять результат работы и оплатить его.

Что может сделать подрядчик для защиты своих прав?

1. В случае отказа заказчика от договора, подрядчик имеет право взыскать убытки согласно ст. 717 ГК РФ.
2. Если из-за нарушений заказчика выполнить работу невозможно, то подрядчик имеет право отказаться от договора в соответствии с п. 1 ст. 719 ГК РФ и взыскать убытки.

3. Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ подрядчик обязан направить заказчику сообщение о готовности к сдаче результата работ. Если сообщение о готовности к сдаче результата работ было направлено надлежащим образом с описью и подписью уполномоченного лица о получении, то акт сдачи работ будет являться действительным, а результат работы будет считаться переданным. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате работ является сдача результата работ заказчику. Таким образом, надлежащим образом переданные документы о передаче результата работы являются основанием требовать оплаты от заказчика.

   В случае отказа заказчика подписать акт приемки, обязанность оплатить выполненные работы не отменяется. В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Таким образом, подрядчик в одностороннем порядке может выслать акт ценным письмом с описью вложений по адресу заказчика, и в случае отсутствия возражений акт считается подписанным, а работы выполненными в полном объеме.

4. ст. 729 ГК РФ говорит о том, что подрядчик вправе получить компенсацию, если заказчик потребовал передать ему результат незавершенных работ.
5. Заказчик обязан оплатить стоимость работ, которая указана в смете и актам приемки работ по форме № КС-2 и справках по форме № КС-3, которые подписаны сторонами. Закон разрешает вносить коррективы в подписанные акты КС-2 и справки КС-3.

6. В случае необоснованного отсутствия оплаты со стороны заказчика, подрядчик имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

   Если заказчик не платит, ссылаясь на наличие недостатков в работе, то необходимо понять являются ли эти недостатки существенными или нет.

   «Существенные недостатки в работе - это недостатки, исключающие возможность использования результата работ по назначению»

   Отказ от исполнения договора заказчиком возможен только при выявлении существенных недостатков, либо при отказе в устранении несущественных недостатков в установленный заказчиком разумный срок.

Что может сделать заказчик для восстановления своих нарушенных прав?

1. Заказчик может требовать с подрядчика устранения недостатков.

   Согласно ст.397 ГК РФ если работа выполнена с недостатками, то заказчик имеет право требовать с подрядчика:

   • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
   • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
   • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда;
   • в случае отсутствия устранения недостатков в разумный срок по требованию заказчика, а также в случае наличия существенных недостатков заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

   Срок для предъявления требований по устранению недостатков составляет не более двух лет. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год.

2. Заказчик имеет право взыскать упущенную выгоду, если из-за несвоевременного или некачественного выполнения работ объект нельзя было эксплуатировать.
3. Также взысканию в судебном порядке как неосновательное обогащение подлежит неотработанный аванс, если его размер превышает стоимость выполненных работ.

Таким образом, для успешной защиты в суде ваших интересов сообразно наличию множества нюансов ведения споров по договору подряда, лучше обратиться к судебному юристу для квалифицированной помощи.

Обращайтесь к нам по телефону +7 (812) 570-05-14, и мы будем рады Вам помочь!